Составление смет

Составление смет.

Покупка квартиры, офиса в старом фонде или в новостройках это всегда хорошо, но только половина проблемы.Возникает несколько вопросов: сколько стоит выполнить ремонт, сколько надо материалов и самое главное сколько надо платить денег за выполненные работы. Большинство из нас имеет высшее образование,  и посчитать приблизительное количество материалов не составит труда. Но если вы далеки от стройки, то все материалы вы не учтёте. Например: вы решили поставить кирпичную перегородку для этого нужно, кирпич и раствор считают большинство и заблуждаются. Но по мимо кирпича и раствора нужны ерши, с помощью которых перегородка будет крепиться к стенам, а что бы не завалилась перегородка её нужно армировать. И возникает главный вопрос, сколько платить за работу? Вы начинаете интересоваться, обзванивая фирмы, частников и т.д. Суммы, которые вам будут озвучены, вас поразят и введут в тупик. Что выбрать? Почему, например одни берут за укладку плитки 500 рублей, а другие 1500 рублей, и все гарантируют быстроту и качество. Как узнать дорого это или дешево, стоит ли платить за эту работу такие деньги? И вы понимаете, что нужен документ, который учтет все затраты. Нужно составить смету.

Основным документом для составления смет является МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ. Согласно п. 2.2 данной методики под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) — к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок. То есть в локально сметном расчете будет стоять минимально необходимые и достаточные расценки на материалы и работы.

Телефон: 7-916-015-21-06

E-mail: oismeta@yandex.ru

Яндекс.Метрика